대구 수성구 마피 아파트 총 정리 - 1(22년11월 기준)

 

수성구라면 대구에서 가장 입지가 좋은 곳인데,

이번 하락장에서는 예외없이 하락하고 있다.

 

오히려 대구의 다른 구보다 더 하락하는 모양새이다.

그래서 대구 수성구 급매 및 마피인 아파트를 총 정리해보았다.

 

입주 중이거나 입주 예정인 수성구의 급매, 마피 아파트는 전월 대비 -1416만원 하락했다.

특히 수성구 중동 지역의 하락폭이 가장 컸다.

 

중동 지역은 연이은 입주에 가격이 계속해서 떨어지고 있다.

(수성뷰웰리버파크(23.2.), 수성센트럴화성파크드림(23.8.), 수성푸르지오리버센트(24.3.))

 

수성푸르지오리버센트까지 입주가 완료되면 가격이 안정되겠으나,

24년 상반기까지는 계속 입주가 예정되어있어 가격이 상승하기는 다소 어려워 보인다.

 

<2022년 입주일 순> - 확인일: 22.11.7. 국평(84㎡) 기준

 

​◈ 힐스테이트황금엘포레 (750세대, 사용승인일 2022.3) 황금동

[P-800만원 → P-1800만원, 전월 대비: -1000만원]

​​현재 매매가 6억7000만원에 나와있다.

 

84E타입 타워형 10층 분양가 6억5200만원, 발코니 확장비 2400만원,

주방특화및가구패키지옵션 1200만원으로 매도자가 구매한 금액을 모두 합치면 6억8800만원이다.

 

* 전월 대비 하락폭은 1000만원 키웠고, 저층매물은 더 저렴한 매물도 등장하였다.

◈ 수성레이크푸르지오(332세대, 사용승인2022.08), 두산동

[P-900만원 → P-1400만원, 전월 대비:-500만원]

해당 단지의 분양가는 10층 이상의 경우,

6억6500만원, 발코니 확장비 2400만원를 합치면 6억8900만원이다.(옵션제외)

 

​위의 매물은 102동 14층 남동향 중문, 풀 에어컨 포함된 호가가 6억7500만원이다.

 

​여기에 협의가 가능하다는 문구가 있는 것으로 보아 조금 더 절충이 가능해 보인다.

◈ 수성뷰웰리버파크(266세대, 사용승인 2023.02), 중동

[P-3000만원 → P-5000만원, 전월 대비: -2000만원]

수성뷰웰리버파크 10층~15층 이상의 분양가는 6억3720만원,

발코니 확장비 2860만원, P-5000만원으로 총 6억4540만원이다.(풀에어컨, 인덕션 옵션 제외)

 

* 입주지정일이 다가오면서 전월 대비 -2000만원으로 하락폭을 키웠다.